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Objektdaten

Gepflegte, helle 2-Zi-Whg mit 2 kleinen Terr.+ TGL-Bad in Busenbach

Kennung 3042
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 64 m²
Etagenzahl3
Stellplatzanzahl2
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1994
Wohngeld230,00 €
Etage0
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
Lage76337 Waldbronn
Kaufpreis235.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese helle, gut geschnittene Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Busenbach.

Mittelpunkt der Wohnung ist der große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier können Sie sich eine tolle offene Küche einrichten.
Es ist genug Raum, um einen gemütlichen Essplatz und einen Wohnbereich mit Sofalandschaft zu gestalten. Sie haben Zugang zu einer kleinen Südterrasse. Hier können Sie zu zweit die Sonnenstunden genießen.
Auch das Tageslichtbadezimmer ist geräumig und verfügt über Dusche, Wanne und WC. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden.
Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur zweiten kleinen Terrasse nach Westen, besonders angenehm an den ganz heißen Tagen.
Ein großer Keller, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

Frisch renovierte u. gepflegte 2 Zimmer Wohnung:
* Schlafzimmer
* Großer Wohn-Essbereich mit Offener Küche
* 2 kleineTerrassen nach Süd und West
* TGL Bad mit Dusche, Wanne und WC
* Separates Gäste-WC
* Böden: Fliesen und Laminat

* Keller / Wasch-Trockenraum / Fahrradkeller
* 2 Stellplätze

*mtl. Hausgeld : 230 € davon ca. 60 € nicht umlagefähige Kosten einschl. Zuf. zu Rücklagen mit 41 €

Lage

Die Wohnung liegt in Waldbronn, genauer dem Ortsteil Busenbach. Von der Haustüre aus können Sie schöne Spaziergänge unternehmen mit einem tollen Blick Richtung Albtal und Dobel.

Busenbach ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr nach Ettlingen und Karlsruhe sowie den unmittelbaren Anschluss an die BAB (A5 und A8).
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Auch die Freizeitgestaltung ist im Sommer und im Winter vielseitig. Ganz in der Nähe befinden sich das Freibad sowie der Eistreff Waldbronn und diverse Vereine.
Zum Erholen und Entspannen bietet die nahe gelegene Albtherme beste Möglichkeiten.

Sonstiges

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Die vom Käufer an die Firma Hermann Görtz Immobilien zu bezahlende Provision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Die Daten werden nach bestem Wissen und Gewissen erhoben und eingestellt,
dennoch können wir kein Haftung für die Richtigkeit der Daten übernehmen.

Energieangaben

Baujahr1994

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Hermann Görtz
Inhaber| Immobilienmakler (IHK) | Dipl.-Kaufmann

Tel.: +49 7243 9240477
Mobil: +49 177 9727572
info@goertz-immobilien.net

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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