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Objektdaten

3 ZW in Ettlingen mit Südbalkon in bester City Lage (Musikerviertel)

Kennung 4205
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 78,40 m²
Kaution2.340,00 €
Etage1
Nebenkosten200,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Verfügbar ab01.07.2020
Bezugstermin01.07.2020
HaustiereNein
Einbaukücheja
Etagenzahl4
Balkon/Terrasseja
Baujahr1964
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
HeizungsartZentralheizung
Lage76275 Ettlingen
Miete zzgl. NK780,00 €

Objektbeschreibung

Diese helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das von einer Gartenanlage umgeben ist.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit modernem Laminatboden und Zugang zum Süd-Balkon. Hier lassen sich gut eine Wohnlandschaft und ein separater Essplatz stellen.

Auch das Schlafzimmer hat mit seinen ca. 20m² eine sehr gute Größe.

Die Küche ist mit einer Einbauküche, die vom Vormieter übernommen werden kann, ausgestattet.

Das helle, freundliche Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und über einen Waschmaschinenanschluss.

Der Hausmeisterservice übernimmt für Sie den Reinigungsdienst und das lästige Schneeräumen im Winter.

Hier können Sie einfach einziehen und es ist für alles gesorgt.
Das sollten Sie sich nicht entgehen lassen: Anrufen - Anschauen.

Ausstattung

3 Zimmer | 78,41m² | im 1.OG mit SÜD-Balkon

* Helles, freundliches Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,

* Großer Wohn-Essbereich, Süd-Balkon mit elektrischer Markise,
* Gut geschnittenes Schlafzimmer mit 20m²
* Küche mit EBK, die vom Vormieter übernommen werden kann

*eigener Keller, Fahrradkeller und Speicher zum Wäsche trocknen

*KEINE HAUSTIERE

Lage

Ettlingen ist eine hübsche, kleine Stadt mit gut erhaltener Altstadt, Athmosphäre und hohem Wohnwert. Sie liegt an den Ausläufern des Nordschwarzwaldes und durch sie fließt das kleine Flüsschen "Alb".
In Ettlingen gibt es einen eigenen Autobahnanschluss, aber auch die Anbindung an den ÖPNV ist optimal: mit der Stadtbahn erreichen sie sowohl Karlsruhe als auch Bad Herrenalb ohne Umsteigen. Das gibt Ihnen die Möglichkeit auch ohne PKW mobil zu sein.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und auf dem Marktplatz in der Altstadt gibt es zwei Mal wöchentlich einen Wochenmarkt. Auch Freizeit und Kultur kommen nicht zu kurz: von Jazzkeller über Schlossfestspiele, von Kino bis zum Schwimmbad mit Sauna-Landschaft findet hier jeder etwas nach seinem Geschmack. Und geht es ab in die Natur zu Wanderungen oder Mountainbike-Touren, so können Sie ohne Anfahrt von zu Hause aus starten.

Lage in Ettlingen: zu Fuß 3 Minuten zum Horbachpark und 10 Minuten zum Zentrum.

Sonstiges

Diese Wohnung hat Ihnen gefallen und Sie möchten sie gerne besichtigen?

Bitte nennen Sie uns per E-Mail an info@goertz-immobilien.net Ihren Namen mit kompletter Adresse und der Telefon-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

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WIR VERMIETEN und VERKAUFEN gerne auch für SIE!

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert129 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis31.08.2028
Baujahr1964
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Hermann Görtz
Inhaber| Immobilienmakler (IHK) | Dipl.-Kaufmann

Tel.: +49 7243 9240477
Mobil: +49 177 9727572
info@goertz-immobilien.net

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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