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Objektdaten

GUT VERMIETET: ruhige 4 Zi mit Balkon & Garage in Reichenbach

Kennung 4180
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 125 m²
Jahresnettomiete0,00 €
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartEtagenheizung
Zustandgepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Verfügbar ab01.08.2017
Kaution2.700,00 €
Etage1
Nebenkosten150,00 €
Gäste-WCja
Etagenzahl2
StellplatztypGarage
Bezugsterminnach Vereinbarung
Stellplatzmiete40,00 €
Lage76337 Waldbronn
Miete zzgl. NK940,00 €

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung liegt in einem gepflegten 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage in Reichenbach.
Herzstück der Wohnung ist der mit ca. 30m² sehr geräumige Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche.
Hier bietet sich Ihnen genug Raum für eine Wohnlandschaft und einen Esstisch, an dem Sie mit Ihrer Familie oder Freunden gesellige Abende verbringen können.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 14m² großen Südbalkon auf dem Sie von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt werden. Sie haben einen schönen Blick auf die umliegenden Gärten und entfernt auf die Schwarzwaldhöhen.

Gut geschnitten sind auch das Schlafzimmer und die beiden weiteren Räume, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Ostbalkon, wo Sie morgens schon die ersten Sonnenstrahlen genießen können.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit Tageslicht; ein Badezimmer ist mit einer Badewanne und das andere Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet.

Als Böden wurden wurden weiße Fliesen im Großformat gewählt.

Wer eine sonnige und großzügige Wohnung in bester Wohnlage Reichenbachs sucht, der sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Ausstattung

KURZ die FACTS:
* großer Süd und Ost-Balkon; Südbalkon mit Markise

* großer offener Wohn-Essbereich
* 3 Schlafzimmer
* Küche
* 2 Tageslicht-Badezimmer mit Wanne oder Dusche
* Böden: weiße Fliesen im Großformat
* Kabelfernsehen

* Keller
* Doppelgarage mit einem PKW Stellplatz zzgl. 50€/Monat
* Hausordnung/Winterdienst im Wechsel

* Tiere nicht erwünscht
* Bitte Nichtraucher

Lage

Die Wohnung befindet sich in Waldbronn, im Ortsteil Reichenbach in einem ruhigen gepflegten Wohngebiet. In wenigen Fußminuten erreichen Sie sowohl den Rathausmarkt als auch das alte Reichenbacher Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kulturzentrum, Kneipe, Eisdiele und Restaurants.
Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ( S-Bahn nach Ettlingen, Karlsruhe, Karlsbad und Busverbindungen) und sind in 7 Min. auf der A8 und in Ettlingen.
Nahe des Rathausmarktes gibt es mit Aldi, dm und Edeka gute Einkaufsmöglichkeiten.
Im Nachbarort Langensteinbach finden Sie ein hervorragendes Gewerbegebiet mit allen Einkaufsmöglichkeiten von Bioladen bis Baumarkt.
Neben der Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Mountainbike-Touren gibt es zur Freizeitgestaltung ein modernes Freibad, die Albtherme, Fitnesstudios, VHS Angebote und vielfältige Kurse der ansässigen Sportvereine.

Sonstiges

Diese Wohnung gefällt Ihnen und Sie möchten sie gerne besichtigen?

Bitte nennen Sie uns per E-Mail an info@goertz-immobilien.net Ihren Namen mit kompletter Adresse und der Telefon-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
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Sprechen Sie uns an. Wir kommen gerne zu einer unverbindlichen Beratung zu Ihnen nach Hause. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Exposés und unserer Webseite. Von den Nutzer von Immobilienscout wurden wir mit „sehr gut“, Stand 2/2017 bewertet.
Inzwischen finden Sie uns bei Immowelt und Immonet.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Hermann Görtz
Inhaber| Immobilienmakler (IHK) | Dipl.-Kaufmann

Tel.: +49 7243 9240477
Mobil: +49 177 9727572
info@goertz-immobilien.net

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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