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Objektdaten

Mit Schick & Charme: 3 Zi-Loft mit EBK + BLK zentral in Busenbach

Kennung 4219
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 89,40 m²
Jahresnettomiete0,00 €
Stellplatzanzahl1
Nebenkosten180,00 €
Etage2
Baujahr1930
Einbaukücheja
HaustiereNein
StellplatztypAussenstellplatz
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl2
Kaution2.640,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gäste-WCja
Garagenanzahl1
Stellplatzmiete30,00 €
Garagenmiete60,00 €
Verfügbar ab15.10.2021
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Zustandvollständig renoviert
Lage76337 Waldbronn
Miete zzgl. NK880,00 €

Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung liegt im Alten Rathaus im Zentrum von Busenbach. Das Gebäude hat den Charme des Altbaus - es wurde jedoch auf hohem Niveau modernisiert.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre offene Gestaltung, die hohen Räume, die offene Galerie und ihre tolle Atmosphäre. Als Boden ist Industrieparkett verlegt.
Auch die Küche ist offen und mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den nach Süden gelegenen geräumigen Balkon. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick Richtung Reichenbach und das Albtal.
Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Wanne und WC. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Als Keller steht Ihnen ein echter Gewölbekeller zur Verfügung. Hier fühlt sich auch Ihr Wein wohl!
Wer das Besondere sucht, der sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Ausstattung

Traumhaftes LOFT mit Galerie
*frei ab 15.10.2021
* 3 Zi, 89m²+Galerie, komplett renoviert
* tolle Atmosphäre, offene Holzbalken
* großer SW Balkon
* Offene Küche
* Industrieparkett
* TGL Bad mit Dusche, Wanne und WC
(Waschmasch./ Trockner im Bad)
* Gäste WC
* kleiner Gewölbekeller
*Garage (60€) und Stellplatz (30€)

BITTE nur Nichtraucher OHNE Tiere

Lage

Die Wohnung liegt in Waldbronn, genauer dem Ortsteil Busenbach. Dieser zeichnet sich u.a. durch seine äußerst verkehrsgünstige Lage aus. Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie den unmittelbaren Anschluss an die BAB (A5 und A8).
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vor Ort. Auch die Freizeitgestaltung ist im Sommer und im Winter vielseitig. Ganz in der Nähe befinden sich das Freibad sowie der Eistreff Waldbronn. Zum Erholen und Entspannen bietet das nahe gelegene Thermalbad Albtherme Waldbronn zahlreiche Möglichkeiten.

Sonstiges

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Energieangaben

0
200
>400


132.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert132.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis03.11.2023
Baujahr1930
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Hermann Görtz
Inhaber| Immobilienmakler (IHK) | Dipl.-Kaufmann

Tel.: +49 7243 9240477
Mobil: +49 177 9727572
info@goertz-immobilien.net

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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