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Objektdaten

VERKAUFT: 3 Zi mit Blk & Gar. in Reichenbach

Kennung 3028
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 84,39 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Vermietetja
Wohngeld267,00 €
Etagenzahl9
Zustandgepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Gäste-WCja
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1970
Personenaufzugja
StellplatztypGarage
Garagen Kaufpreis7.500,00 €
Etage2
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Garten/-mitbenutzungja
Einbauküchenein
Lage76337 Waldbronn
Kaufpreis149.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waldbronn-Reichenbach. Sie besticht durch ihre hellen Räume und den guten Schnitt.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den großen Gemeinschaftsgarten, in den Sie Ihr Kind auch problemlos alleine zum Spielen schicken können.
Das Eltern-Schlafzimmer bietet Platz sowohl für das Doppelbett als auch für Ihren Kleiderschrank.
Das dritte Zimmer lässt sich gut als Kinder- oder Arbeits- und Gästezimmer nutzen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne mit Duschmöglichkeit, WC und Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss.
Desweiteren gibt es ein Gäste WC.
Die Küche ist im Trend der 70er Jahre eher etwas kleiner geschnitten.
Für Ihre Vorräte und Putzutensilien gibt es eine Abstellkammer
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage.
Als Boden finden Sie Stäbchenparkett, in der Küche einen PVC Boden und in den Nassräumen Fliesen vor.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für die kleine Familie oder ein Paar.
Hier fällt es leicht, sich wohl zu fühlen. Anschauen lohnt.

Ausstattung

Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in Reichenbach
149.000,- + Garage 7.500,-

* Wohnfläche: 84,39m²
* Balkon
* Gemeinschaftsgarten

* Wohn-Essbereich
* Schlafzimmer
* Kinder-/Arbeitszimmer
* Küche
* Abstellraum
* Innenliegendes Wannenbad mit Waschmasch.Anschluss
* Gäste-WC

* Böden: in allen Wohnräumen Stäbchenparkett, Fliesen, PVC
* Kellerabteil
* Garage
* Hausverwaltung
* SAT TV, Kabel BW

* Hausgeld: 267 € (davon 90€ für Rücklage)
* Instandhaltungsrücklage per 12/2014: 2.380€

Lage

Die Wohnung befindet sich in Waldbronn, genauer im Ortsteil Reichenbach in Richtung Langensteinbach. Sie wohnen naturnah und erreichen nach ca.300 m Wald und Feld und strategisch günstig: Sie haben eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (5 Min. zur S-Bahn) und sind in 8 Min. auf der A8.
In Nähe der Wohnung befinden sich Schulen und Kindergärten; weiterführende Schulen finden Sie - 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt - in Langensteinbach. Hier gibt es auch ein hervorragendes Gewerbegebiet mit allen Einkaufsmöglichkeiten von Bioladen bis Baumarkt. In Reichenbach selbst sind ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Auch die Freizeitgestaltung ist mit Freibad, Albtherme und Eistreff vielseitig.

Sonstiges

Dieses Objekt interessiert Sie und Sie möchten es gerne besichtigen?

Bitte nennen Sie uns per E-Mail an info@goertz-immobilien.net Ihren Namen mit kompletter Adresse und der Telefon-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Oder - rufen Sie uns an:
Telefon: 07 243 / 924 04 77, Mobil: 0177 -972 75 72

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs an die Firma Hermann Görtz Immobilien zu bezahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
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Energieangaben

0
200
>400


136
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert136 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis05.11.2017
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Hermann Görtz
Inhaber| Immobilienmakler (IHK) | Dipl.-Kaufmann

Tel.: +49 7243 9240477
Mobil: +49 177 9727572
info@goertz-immobilien.net

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Provision ist fällig bei Kaufvertragsabschluss.
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