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Objektdaten

Gut vermietet: 3 Zi-LOFT mit EBK + BLK zentral in Busenbach

Kennung 4084
ObjektartLoftwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 90 m²
Einbaukücheja
Baujahr1930
Garten/-mitbenutzungja
HaustiereNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Bezugstermin01.05.2017
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Etagenzahl2
Verfügbar ab01.05.2017
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Stellplatzmiete30,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 10 m²
Nebenkosten180,00 €
Etage2
Kaution1.660,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage76337 Waldbronn
Miete zzgl. NK860,00 €

Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung befindet sich im Alten Rathaus im Zentrum von Busenbach. Das Gebäude hat den Charme des Altbaus - es wurde jedoch auf hohem Niveau modernisiert.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre offene Gestaltung, die hohen Räume, die offene Galerie und ihre tolle Atmosphäre. Als Boden ist Industrieparkett verlegt.
Auch die Küche ist offen zum Wohnbereich und mit einer schicken Einbauküche ausgestattet.
Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den ruhig nach Süden gelegenen geräumigen Balkon. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick Richtung Reichenbach und das Albtal.

Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Wanne und WC. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Als Keller steht Ihnen ein echter Gewölbekeller zur Verfügung. Hier fühlt sich auch Ihr Wein wohl!

Wer das Besondere sucht, der sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Ausstattung

Traumhaftes LOFT mit Galerie

* 3 Zimmer, 90m² mit Galerie
* tolle Atmosphäre
* offene Holzbalken, Industrieparkett
* großer SW Balkon
* Offene Küche mit Einbauküche ausgestattet

* TGL Bad mit Dusche und Wanne
(Waschmasch./ Trockner im Bad)
* Gäste WC

* kleiner Gewölbekeller
* Stellplatz 30 €

BITTE Nichtraucher OHNE Tiere

Lage

Die Wohnung liegt in Waldbronn, genauer dem Ortsteil Busenbach. Dieser zeichnet sich u.a. durch seine äußerst verkehrsgünstige Lage aus. Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie den unmittelbaren Anschluss an die BAB (A5 und A8).
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vor Ort. Auch die Freizeitgestaltung ist im Sommer und im Winter vielseitig. Ganz in der Nähe befinden sich das Freibad sowie der Eistreff Waldbronn. Zum Erholen und Entspannen bietet das nahe gelegene Thermalbad Albtherme Waldbronn zahlreiche Möglichkeiten.

Sonstiges

Diese Wohnung gefällt Ihnen und Sie möchten sie gerne besichtigen?

Bitte nennen Sie uns per E-Mail an info@goertz-immobilien.net Ihren Namen mit kompletter Adresse und der Telefon-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
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WIR VERMIETEN und VERKAUFEN gerne auch für SIE!

Sie wünschen sich professionelle Hilfe bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Wohn- oder Gewerbe-Immobilie?
Sprechen Sie uns an. Wir kommen gerne zu einer unverbindlichen Beratung zu Ihnen nach Hause. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Exposés und unserer Webseite. Von den Nutzer von Immobilienscout wurden wir mit „sehr gut“, Stand 2/2017 bewertet.
Inzwischen finden Sie uns bei Immowelt und Immonet.
Bitte sprechen Sie uns an.

Energieangaben

0
200
>400


132.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert132.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis03.11.2023
Baujahr1930
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Hermann Görtz
Inhaber| Immobilienmakler (IHK) | Dipl.-Kaufmann

Tel.: +49 7243 9240477
Mobil: +49 177 9727572
info@goertz-immobilien.net

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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