Hausansicht
Wohnzimmer
Zugang Balkon
Balkon
Ausblick
Essplatz
Küche
Abstellkammer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Wohnzimmer
Ausblick
Renov.bed. SCHMUCKSTÜCK: HELLE & gut geschn. 2-Zi-Whg mit Blk. und HERRLICHEM Pfalz-BLICK in Leo.
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Hausgeld 305,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1971
- Etagenzahl 10
- Etage 8
- Heizungsart Öl-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 8933
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer gepflegten 10-geschossigen Wohnanlage in Leopoldshafen.
Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick Richtung Pfälzer Berge. Mit ihren 58m² ist sie sehr gut geschnitten und der große Wohnbereich bietet die Möglichkeit zu einem separaten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu Ihrem Südwest-Balkon, auf dem Sie sich einen schönen Essplatz einrichten und die Mittags- bis Abendsonne genießen können. Durch die Lage im 8. OG haben Sie einen herrlichen, offenen und unverbaubaren Blick auf den Pfälzer Wald.
Auch das Schlafzimmer mit seinen 12 m² bietet genug Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche bietet sogar die Möglichkeit eines kleinen Frühstücksplatzes. Sehr praktisch ist die Abstellkammer, in der sie viel verstauen und auch den Staubsauger verschwinden lassen können.
Im Flur gibt es genug Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Diese Wohnung ist sowohl zur Vermietung für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung geeignet. Sie ist renovierungsbedürftig und das bietet Ihnen die Möglichkeit, sie genau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einem schönen Holzdielenboden und cremefarbenen Wänden, könnten Sie sich hier ein Schmuckstück gestalten, in dem Sie sich sehr wohlfühlen können, wenn Sie von der Arbeit nach Hause kommen.
Die umliegende Infrastruktur mit ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Auch im Haus gibt es mit einem eigenen Außenstellplatz, Keller, Fahrradkeller, Trockenkeller alles, was man benötigt. Und die Umgebung mit viel Natur, Baggerseen und dem Rhein bietet viel, um auch die Freizeit vielseitig nutzen zu können.
Wir empfehlen Anschauen und die Phantasie spielen lassen, wie diese Wohnung sich in Ihr Wohlfühlzuhause umgestalten ließe.
Ein Schmuckstück, das man nur Wachküssen muss.
Lage
Diese 2 Zimmerwohnung liegt in der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen mit einer sehr guten Infrastruktur aus Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Die Bundesstraße B36 ist nah und die Straßenbahnhaltestelle für die Linien S1/S11 ist fußläufig in 1 Min. erreichbar. Bis zum Zentrum Karlsruhes sind es ca. 12 km. Die Gemeinde verfügt über mehrere Schulen (Grund- und Gesamtschule) und Kindergärten und der Campus Nord mit dem KIT ist ebenfalls in der Nähe. Als zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten gibt es Supermärkte, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke und Restaurants. Das Freizeitangebot ist sehr vielseitig mit einem regen Vereinsleben, diversen Sport- und Freizeitanlagen, einem Schwimmbad und vielen beliebten Baggerseen mit Segel- und Surfclubs . Ideal ist das Gebiet zum Fahrradfahren, Wandern oder auch für Ausflüge in die Pfalz mit der nahen Rheinfähre Leopoldshafen, die Sie auf die andere Rheinseite bringt.
Ausstattung
Helle, renovierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung
* gepflegte Wohnanlage
* Südwestausrichtung mit herrlichem Blick auf die Pfälzer Berge
* im 8. OG von 10 Stockwerken
* Aufzug
* leerstehend
* Großes Wohnzimmer
* mit Balkon
* Schlafzimmer
* Küche
* Abstellkammer
* Bad mit Wanne
* Außenstellplatz
* Keller
* Fahrradkeller
* Trockenkeller
* Aufzug
* Öl-Zentralheizung
Sonstiges
Diese Eigentumswohnung interessiert Sie und Sie möchten sie gerne besichtigen?
Bitte nennen Sie uns per E-Mail an info@goertz-immobilien.net Ihren Namen mit kompletter Adresse und der Telefon-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs an Görtz Immobilien zu bezahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
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WIR VERMIETEN und VERKAUFEN gerne auch für SIE!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.09.2018
- Energieausweis gültig bis 10.09.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
ja
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.