Wohnzimmer
Wohnzimmer
Südbalkon mit Markise
Kaminofen
Küche mit EBK
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Wohnzimmer
Hausansicht
RUHIGE & HELLE 3-Zi-Whg. mit großem SÜDbalkon in Reichenbach
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 76337 Waldbronn
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Hausgeld 296,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 0.5
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 01.01.2024
- Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 3046
- Provision 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse in einem Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten. Sie zeichnet sich aus durch einen guten Schnitt, ihre Offenheit und Helligkeit. Herzstück der Wohnung ist der mit 36m² große, offene Wohn-Essbereich. Hier ist viel Raum für eine üppige Sofalandschaft und einen Essbereich mit großem Tisch, an den Sie Freunde und Familie einladen können. In der kühlen Jahreszeit können Sie Ihren Kaminofen einheizen und haben so eine weitere Heizmöglichkeit und können viel Gemütlichkeit schaffen
Vorgelagert des Wohn-Essbereichs befindet sich der geräumige Südbalkon mit Raum für einen Essplatz und für viele Grünpflanzen. An den sehr sonnigen Tagen, können Sie sich mit einer Markise Schatten schaffen.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Eltern-Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Hier werden Sie von der Sonne geweckt. Und ein weiterer Raum ist als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das Badezimmer ist mit eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, moderner Sprossenheizung und modernem, quadratischen Waschtisch ausgestattet. Als Böden finden Sie im Wohn-Essbereich Parkett, in den Schlafräumen Laminat, im Bad Vinyl und in der Küche Fliesen vor.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum eine Garage und ein halber Stellplatz, den Sie beispielweise für eine Fahrradgarage oder ein Motorrad nutzen können.
Wer einen Wohnort mit optimaler Infrastruktur und eine freundliche, helle Wohnung sucht, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig in Waldbronn im Ortsteil Reichenbach. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und seine verkehrsgünstige Lage aus. Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie den unmittelbaren Anschluss an die BAB (A5 und A8).
Es gibt mit Edeka, Aldi und dm verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten aber auch kleine Geschäfte im Zentrum Reichenbachs und am Rathausmarkt. Dort findet auch ein kleiner Wochenmarkt statt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Die Freizeitgestaltung ist im Sommer und im Winter vielseitig. Im Ort gibt es neben einem regen Vereinsleben und vielen Festen, einen Kurpark, ein Freibad und die Albtherme zum Erholen und Entspannen. Auch die Umgebung mit viel Natur, lädt ein von der Haustüre ab zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren zu starten.
Ausstattung
3-Zimmer Wohnung in kleiner Wohneinheit
* in ruhiger Lage in einer Sackgasse
* hell mit großem Südbalkon mit Markise
* großer, offener Wohn-Essbereich mit Parkett und Kaminofen
* Schlafzimmer und Kinder- / Arbeitszimmer
* Küche mit EBK
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne und moderner Sprossenheizung
* Böden: Wohnzimmer – Parkett, Schlafzimmer / Kinderzimmer / Flur – Laminat
Küche Fliesen und das Bad mit Vinyl
* Garage und 1/2 Stellplatz
* Kellerraum
* Sat-TV, Kabel
*Hausgeld 296€ (davon 97€ Zuführung zu den Rücklagen)
Sonstiges
Diese Eigentumswohnung interessiert Sie und Sie möchten sie gerne besichtigen?
Bitte nennen Sie uns per E-Mail an info@goertz-immobilien.net Ihren Namen mit kompletter Adresse und der Telefon-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs an Görtz Immobilien zu bezahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
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WIR VERMIETEN und VERKAUFEN gerne auch für SIE!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.12.2017
- Energieausweis gültig bis 06.12.2027
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.